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深圳53%的住房是女性购买的 拥有豪华项目的女性买家比例超过60%

发布于:2021-01-14

时代的进步使妇女能够在更重要的领域表现出她们的突出地位,并有更多的经济独立机会,这反映在房地产市场的数据中,即女性买家的比例有所增加。

智讯财经作者|深圳陈郁

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随着2020年底深圳女生出圈,“女人买房”的话题不时被抛出。

2020年,深圳楼市五年卖得最多的房子,在频繁火爆的楼市交易中,有不少女性买家。

壳牌研究院的一份报告指出,2020年前9个月,女性购房比例超过男性,达到53.3%;直觉上,2020年超级网潘虹润思入围的9690批冻结资金中,近60%是女性买家,智勋金融也见过不少女性独自去选房现场。近年来,“楼市女兵”的兴起,让更多人关注到了女性买家的需求,“她们”成为了具有一定购买力的楼市中不可忽视的景观。

根深蒂固的女人>男人,“她的经济”购买力最大

在深圳这样的大城市,女性逐渐扮演着重要的角色。

近年来,随着城市人才政策的推进,深圳女性注册人口数量不断上升,走出了“大阳线”的趋势。

最新数据显示,在深圳户籍男女比例中,女性人数五年来首次超过男性。

2020年12月30日,深圳市统计局发布《2019年深圳市社会性别统计报告》。2019年,深圳市户籍人口达到550.7万人,其中男性274.92万人,女性275.79万人。274.92万人

深圳户籍|数据制作来源中国教育投资

也就是说,550.7万的深户中,女性占比超过了一半。

在房价逐渐上涨、购房门槛逐渐提高的深圳,房票弥足珍贵,相应的“深户”可以比普通非深户更早获得购房资格。

每一个选择定居深圳的女人,可能都想过买房定居在这里,她总想有一个梦想,为之不懈努力。事实上,近年来,深圳楼市各大售楼处的人群中,女性买家是不可或缺的。

壳牌研究院发布的数据显示,近年来女性购房比例逐渐超过男性,尤其是2018年以后,女性购房比例一直保持在50%以上,并且逐年上升;今年1-9月,深圳女性购房比例为53.3%,比2015年增长4.1%,男性购房比例为46.7%。

此外,女性购房者的平均交易价格略高于男性购房者,因为她们更倾向于市中心和小型公寓的“安全性”。

毫无疑问,近年来,女性买家层出不穷。其中一个最重要的原因是女性在经济上比以前更加独立,新产业的兴起也给了女性更多的赚钱机会。

e-p">楼市“娘子军”:“搞钱”首要目标为买房

喜欢“搞钱”的深圳女孩,最终大多数都把搞来的钱投入到了房产上。

印象深刻的是,在2020年润四的开盘现场,智讯财经就遇到过几位“单枪匹马”来选房的小姐姐,强大的气场应该没人会怀疑其是否为代持者。

李芸就是当日选房大军其中一位,最终选择了116平的户型,虽然已过“三十而已”仍维持单身状态,但由于拥有自己的事业——从微商做起的电商,让自己拥有强大的资金实力来打新润四。

于她而言,买下润四是自己理财阶段的一个重要产品,同时也实现了在深圳中心地带买房的心愿。

近年来,身边越来越多女性朋友有置业的打算和需求,在”搞钱“之余,她们也开始关注深圳的房子。

一般来说,80后女性的购房资本更多是工作的原始资金积累以及平时理财所得,而90后买房更多在于家庭支持,有些实力雄厚的90后,大多是创业者或能够在短视频/自媒体时代分羹的人。

而她们买房的初衷在于房子能够为自己带来的巨大的“安全感”,而目前来看,在深圳买房也成为“搞钱”的一种方式。

深圳的房产是没有休止符的话题,或许你在某个连锁快餐店,吃着一份几十块钱的午餐意面,旁边总不缺讨论房子人。

那些婚前买房的女人们

投资“悦己”与买房“搞钱”

2015年至2019年的《性别报告》显示,房产单一户主中,女性数量略高于男性;以2019年为例,深圳市女性房产户主人数为63.67万人,男性则为61.6万人。

婚前买房的女性,都认为房子能够给自己的婚姻生活更大的底气,是一份相对稳定的安全感;但现实生活中,也有不少女性因为婚前买房,遇到男性的“另眼相待”。

知乎一匿名女性用户分享了自己婚前买房后的相亲经历,有相亲对象会认为婚前买房属于婚前财产,而婚后却要承担贷款,对于家庭收入来说自己亏了;也有男士认为用了首套名额对成家共同买房有一定影响...

而相对于买房带来的懊恼,更多女性网友们更后悔的是“没有早点买房”。

一女性网友在分享自己“从开始到放弃”的买房之路中提到,当自己有十几万积蓄寻求父母支援想要买房之时,因为父母比较传统觉得女孩子找个有房的人结婚就行,最终错过了所在城市最佳的买房时期,而不到两年时间眼前的房价已经令她高攀不起。

她唯一后悔的是没有赚更多的钱,没有再争取一下。

时代的进步,让女性在更多重要领域展露头角,也得以在拥有更多经济独立的机会,反映到楼市数据上,是女性购房者占比的提高;

但同时,买房绝对不是“独立女性”的必要标准,以“有房/无房”来划分独立女性和非独立女性,想必是荒唐的。

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