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自2月以来 52个城市的二手房贷款利率上升 贷款周期缩短

发布于:2021-02-20

新京报(记者张晓岚)2月20日,央行公布的最新贷款市场利率(LPR)没有变化。这是自2020年5月以来,LPR的报价连续10个月保持不变。

目前,LPR利率不变有利于稳定房地产市场的预期,但抵押贷款利率仍在上升。壳牌研究院的监测数据显示,今年2月以来,全国52个城市的主流首套房贷利率为5.32%,第二套房贷利率为5.60%,两者均环比增长3个基点,增速均大于前两个月。52个城市房贷平均贷款期限为46天,较上月略有缩短4天,但仍高于去年12月的水平。

壳牌研究院表示,节前央行多次开展逆回购操作,缓解资金紧张,银行按揭贷款步伐略有改善。但在房地产贷款新规和抑制市场过热调控的约束下,房贷利率继续上升,放贷周期依然缓慢。

值得一提的是,根据壳牌研究院的监测数据,今年2月,首套房贷利率上升的城市数量从6个增加到12个,第二套房贷利率从6个增加到15个。在郑州、佛山、Xi、广安、惠州,首套房贷利率上调10个基点以上,第二套房贷利率上调15个基点以上。

在52个城市中,只有石家庄、无锡、中山、合肥、咸阳等城市的平均房贷周期环比延长,其余城市持平或缩短。

对此,壳牌研究院指出,未来中国货币政策将继续保持稳定、灵活、准确、合理、适度,经济复苏与风险防范的关系将得到妥善处理,因此房地产信贷环境可能会继续趋紧。

2021年2月部分城市主流房贷利率表

数据源壳牌研究院

新京报记者张晓岚

编辑吴新彪赵琳

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